Standard wykończenia

Osiedle ogórkowa

STANDARD WYKOŃCZENIA

Zespół dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej ( 2 x 4 segmenty )
Budynki w stanie deweloperskim. CO wodne podłogowe + grzejniki, piec kondensacyjny, gaz miejski, szamba, instalacja wodna (ujęcie własne), tynki wewnętrzne gipsowe, tynki zewnętrzne sylikatowo-silikonowe w kolorach szarości, wylewki podłogowe, balustrady ze stali malowane proszkowo, instalacje elektryczne, tv, alarm. Teren osiedla ogrodzony z furtką, bramy garażowe na pilota w kolorze stolarki , podjazdy i droga wewnętrzna kostka Bauma i kratki Bud-Net

W cenie budynku istnieje możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni na I kondygnacji. Zgodnie z projektem na piętrze umiejscowione są trzy sypialnie oraz łazienka (w cenie możliwość zmiany zarówno powierzchni poszczególnych pomieszczeń jak i zmiany ich ilości).

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się prywatne przedszkole oraz szkoła, klub sportowy oraz stacja benzynowa. W odległości ok. 300 m planowana południowa obwodnica Warszawy.

STANDARD INWESTYCJI:

BUDYNEK, ŚCIANY BUDYNKU

– zbudowane w technologii tradycyjnej z bloczków H+H. Wysokość pomieszczeń 2,50- 2,70m
– fundamentowa płyta żelbetonowa pod całym budynkiem wylewana z betonu B -25
– ściany fundamentowe murowane na zaprawie cementowej z bloczka betonowego 12 x 24 x 38
– podłoże parteru
– pomieszczenia garażowe i gospodarcze poziom -1
– wieniec konstrukcyjny do mocowania więźby dachowej, zbrojony i wylewany betonem B-25
– ścianki działowe z cegły K3 na wszystkich kondygnacjach (przyziemie, parter , piętro i poddasze)
– stropy żelbetowe wylewane z betonu, wygłuszone i ocieplone styropianem
– posadzki betonowe na wszystkich kondygnacjach (łącznie z poddaszem)
– zacierane mechanicznie na gładko (umożliwiające bezpośrednie rozkładanie wykładzin, parkietów, itp.)

DACH I POKRYCIE DACHU

– dach – stropodach, pokryty blachą na rąbek w kolorze tytanowym (grafitowym).
– rynny, rury spustowe z PCV w kolorze grafitowym.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA

– okna plastikowe w kolorze grafitowym, 5-cio komorowe, trzy szybowe, szyby U=0.7, profil VEKA
– parapety zewnętrzne
– drzwi zewnętrzne z dwoma zamkami atestowanymi i brama garażowa segmentowa, ocieplane.
– brama garażowa otwierana elektrycznie na pilota

KOMINY

– Tynkowane
– powyżej poziomu dachu

BALUSTRADY

– balustrady balkonowe i przyokienne metalowe lakierowane proszkowo / kolor grafitowy/

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

– wszystkie instalacje wewnętrzne: wodna (hydrauliczna), elektryczna, alarmowa, telefoniczna, domofonowa, telewizyjna, kanalizacyjna w obrębie budynku oraz gazowa i centralnego ogrzewania z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym w łazienkach i kuchni [z piecem gazowym i grzejnikami].

INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE

– wentylacja grawitacyjna
– przewody wentylacyjne
– przewód spalinowy kominka w salonie
– przewód spalinowy pieca C.O. z wkładem ze stali nierdzewnej

TYNKI WEWNĘTRZNE I POSADZKI

– wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów – płyty karton gips
– sufity na poddaszu ocieplone wełną mineralną
– posadzki betonowe na wszystkich kondygnacjach- zacierane mechanicznie na gładko (umożliwiające bezpośrednie rozkładanie wykładzin, parkietów, itp.)

SCHODY

– schody żelbetowe wylewane z betonu

ELEWACJA

– tynki zewnętrzne sylikatowo-silikonowe w kolorach szarości.

OCIEPLENIE I IZOLACJA

– ściany ocieplone styropianem gr. 12cm
– ocieplenie stropodachu wełną mineralną 20cm+5cm
– izolacja termiczna i przeciw wilgoci posadzki parteru
– styropian (FS-20.), folia
– izolacja pionowa ścian fundamentowych – malowane 2-krotnie środkiem IZOHAN WM
– izolacja pozioma ścian na wysokości „0” budynku, wykładane folią hydro lub papą izolacyjną

TEREN WOKÓŁ DOMU

– niwelacja terenu wokół budynków, ziemią do poziomu około 0-10cm z zachowaniem naturalnego spadku terenu.

DROGA DOJAZDOWA

– droga osiedlowa z wraz z miejscami postojowymi, podejściami do budynków i podjazdami pod garaże oświetlona latarenkami i utwardzona z kostki BETONOWEJ Bauma i kratki Bud-Net

OGRODZENIE OSIEDLA

– ogrodzenie całkowite osiedla
– brama wjazdowa na osiedle otwierana na pilota oraz furtka wejściowa

ZIELEŃ NA OSIEDLU

– dużo zieleni i starodrzew na terenie osiedla

MEDIA I PRZYŁĄCZA

– woda z ujęcia własnego
– gaz ziemny
– energia elektryczna – trójfazowa
– kanalizacja – szambo